青岛私家调查：同居分手　房产如何处理？

同居分手　房产如何处理？ 最近，黄女士和同居5年的男友小阮无奈分手，可两人为一起出钱购置的房子如何处理，闹得不可开交。　　仙游人黄女士5年前经人介绍认青岛私家调查识了老乡小阮，两人一见钟情，开始了租房同居生活。2007年底，两人在市区新塘社区花了25万余元买了一套二手房。黄女士出了5万，其余20余万由小阮家一次性付清，同时，他们打算在今年10月登记结婚。临结婚前，两人产生矛盾，双方分手。但是在房产分割上双方出现了矛盾，黄女士要求小阮退还5万元购房款，而小阮认为，房产证上写的是自己的名字，房子属于自己一个人，而且这些年为黄女士花了不少钱，拒不退款。　　那么，同居分手房产究竟如何处理？就此，记者咨询了市律海律师事务所律师陈真夫。他认为，根据我国《婚姻法》、《物权法》等法律规定，虽然黄女士与小阮未办理结婚登记，但两人同居生活期间购置的房屋属于双方共有财产，从双方的出资情况看，属于“按份”共有。在对该房屋分割时，也应“按份”分配，即黄女士有权按出资比例分得该房产，对该房产价值的确认，应以目前市场价格为依据。青岛外遇调查取证