离婚拆迁房怎么分配房产证

离婚拆迁房怎么分配房产证

一、离婚拆迁房怎么分配房产证

关于离婚时对于拆迁房屋房产证的分

配问题，涉及众多复杂因素。若该拆迁房屋系于婚姻关系存续期间所获取，并且被法律确认为夫妻双方的共有财产，那么一般情况下将采取平均分配的方式进行处置。然而，如果该拆迁房屋乃是来源于某一方的婚前财产转化而来，或是基于某种特殊的个人要素（例如，一方的户口归属等等）而得到的赔偿或补偿，则有可能被判定为仅属于某一方所有。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、离婚拆迁房产分割是根据房产证的吗

离婚诉讼中，拆迁房产分割不只看房产证，要考量拆迁政策、房产来源、夫妻贡献等。婚姻存续期间双方有贡献的拆迁房产通常视为共有财产公平分割。婚前一方财产婚后转化且另一方无贡献的，可能判为个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、离婚拆迁房屋如何分割房产和房产过户

离婚时拆迁房产权分割及变更登记，先判定是否属夫妻共同财产。若属共同财产，分割时考虑房产来源、各方贡献、居住需求等。双方能协商按结果办理，协商不成由法院依法裁决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚时拆迁房房产证的分配，需要考虑多种因素。如果拆迁房是在婚姻存续期间取得，且被认定为夫妻共同财产，通常会平均分配。但如果拆迁房是一方婚前财产的转化，或者是基于特定的个人因素（如一方的户口等）获得的补偿，可能会被判归一方所有。